1. Mi változott pontosan a TÉKA 2026-os módosításában a szellőztetés terén?
A 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet módosította a 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendeletet (TÉKA). A legfontosabb változás a 116. § (2) bekezdésében történt:
- Korábban: ha gépi vagy egyéb szellőztető rendszert alkalmazol huzamos emberi tartózkodásra szolgáló helyiségben, akkor a rendszernek biztosítania kellett a 40–60% közötti relatív páratartalmat.
- 2026-tól: a konkrét százalékos érték kikerült. Helyette általánosabb megfogalmazás lépett életbe: a szellőztető rendszert úgy kell megtervezni és kialakítani, hogy az egészséges levegőminőséget és az épület állagmegóvását a helyiség funkciójának megfelelően biztosítsa.
Ez rugalmasabbá teszi a tervezést, különösen nyári időszakban, amikor a külső levegő páratartalma gyakran magasabb. Ugyanakkor a felelősség nem szűnt meg: rossz szellőzés esetén továbbra is számíthatsz penészre, rossz levegőminőségre, allergiás tünetekre vagy akár az épület szerkezetének károsodására.
További érintett területek:
- Légaknák és légudvarok szabályainak finomhangolása
- Gépi szellőztetés egyes speciális esetekben (pl. gépjárműtárolók)
2. Mit jelent ez a gyakorlatban építkezésnél vagy felújításnál?
A lazulás előnye, hogy kisebb lakásoknál vagy egyszerűbb felújításoknál nem kell feltétlenül drága, túlméretezett rendszert telepíteni csak a páratartalom-szabály miatt.
A kockázatok azonban megmaradtak:
- Penészveszély – különösen fürdőszobában, konyhában, hálószobában
- Magas CO₂-szint → fáradtság, koncentrációs zavarok
- Energia-veszteség – ha csak ablaknyitással szellőztetsz télen
- Energetikai tanúsítvány – a KNE-elvárások és az energiaárak miatt a rosszul szellőző ház sokkal drágábban üzemeltethető
3. Milyen szellőztetési rendszerek felelnek meg 2026-ban? Összehasonlítás
Íme egy gyakorlati táblázat (illeszd be képként vagy HTML-táblázatként):
| Rendszer típusa | Beruházási költség | Telepítés nehézség | Energiahatékonyság | Egészséges levegő | Ajánlott mikor? | Ventilatorom.hu ajánlat |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Csak természetes szellőzés (ablak) | Nagyon alacsony | Nagyon könnyű | Alacsony | Gyenge | Jól szellőző, kis lakások | – |
| Passzív fali légbeeresztők + elszívás | Alacsony | Könnyű | Közepes | Jó | Felújítás, kisebb házak | Passzív légbeeresztők |
| Központi elszívásos (fürdő + konyha) | Közepes | Közepes | Közepes | Jó | Társasház, meglévő épület felújítás | Páraérzékelős fürdőszoba ventilátorok |
| Gépi hővisszanyerős szellőztetés | Magas | Nehezebb | Nagyon magas (70–95%) | Kiváló | Új építés, energiahatékony családi házak | Ubbink, Vents, Cata hővisszanyerős rendszerek |
4. Milyen rendszert válassz a te esetedben? Konkrét példák
Kis lakás vagy társasházi felújítás (50–80 m²) → 2–3 db páraérzékelős fürdőszoba ventilátor + konyhai páraelszívó + néhány passzív fali légbeeresztő. Ez olcsó, egyszerűen telepíthető, és már jelentősen javítja a levegőt.
Családi ház új építés vagy teljes felújítás (100–200 m²) → Központi hővisszanyerős szellőztető rendszer ajánlott. Előnyök: 70–90%-os hővisszanyerés → jelentős fűtési/hűtési megtakarítás, állandó friss, szűrt levegő, alacsony zajszint, penészveszély szinte nulla.
5. Gyakori hibák 2026-ban – és hogyan kerüld el őket
- Csak az ablaknyitásra hagyatkozni (télen hatalmas hőveszteség).
- Olcsó, nem szabályozható ventilátorok telepítése (zajos, rövid élettartamú).
- Rossz méretezés → túl gyenge vagy túl erős légáramlás.
- A passzív és gépi rendszerek nem megfelelő kombinációja.
- Karbantartás figyelmen kívül hagyása (szűrők, tisztítás).
6. Mennyit spórolhatsz hővisszanyerővel?
Egy átlagos 120 m²-es, jól szigetelt családi házban a központi hővisszanyerős rendszer évente 20–40%-kal csökkentheti a fűtési és hűtési költségeket (a hatásfoktól és az energiaáraktól függően). A visszafizetési idő gyakran 5–8 év között mozog, utána pedig tiszta nyereség.
Zárás
A 2026-os TÉKA-módosítás rugalmasabbá tette a szellőztetés szabályozását, de a jó döntés továbbra is az, ami egészséges belső levegőt, alacsony üzemeltetési költséget és hosszú távú épületvédelmet biztosít.
Ha most építkezel vagy felújítasz, ne csak a kötelező minimumot teljesítsd – válassz okos megoldást, ami évekig szolgál.
Nézd meg ajánlott termékeinket:
- Páraérzékelős fürdőszoba ventilátorok
- Passzív fali légbeeresztők
- Hővisszanyerős szellőztető rendszerek
- Konyhai páraelszívók
Segítség kell a választáshoz? Írj nekünk az elérhetőségen, vagy hívj minket – szakértő csapattal segítünk megtalálni a tökéletes megoldást a házadhoz!
